曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一(yī)大(dà)批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈红天，最(zuì)近麻(má)烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂(liè)，陈红天此前被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普华永道接管的三项物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此(cǐ)，他(tā)朋友圈的(de)大佬们(men)，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席(xí)陈红天旗(qí)下位于港(gǎng)岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改革开放(fàng)后(hòu)第(dì)一代(dài)深圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡(hú)润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房(fáng)地(dì)产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港信报(bào)报(bào)道，陈(chén)红天夫(fū)妇(fù)在2015年购入(rù)后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈红(hóng)天名下的红磡祥(xiáng)祺中心(xīn)也在(zài)近日被(bèi)公(gōng)开招标出(chū)售。其(qí)在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅(zhái)也(yě)可能(néng)在短期(qī)内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的(de)三(sān)项(xiàng)核心(xīn)物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。这(zhè)也(yě)间接坐实祥祺(qí)集团(tuán)的(de)现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道(dào)称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始人(rén)陈红天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的(de)三个核心物业被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方(fāng)微信公众号发文回应(yīng丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字)，近两个月，多(duō)笔大额(é)应收(shōu)账款被对(duì)方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几(jǐ)天突然(rán)悔(huǐ)约(yuē)，造(zào)成关(guān)联(lián)违约。再加上(shàng)内地多项正常业(yè)务办理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件造成(chéng)短(duǎn)暂现金流(liú)断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过(guò)去(qù)一个(gè)多月，这些(xiē)物业就(jiù)陆(lù)续被挂出(chū)来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次(cì)现(xiàn)金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯(sù)到(dào)其2017年投资(zī)英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投(tóu)资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民(mín)营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房(fáng)地产个(gè)人从业(yè)者、神秘富豪(háo)等各(gè)种中国(guó)买家集中出(chū)击英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美(měi)国，成为英国(guó)房地产市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也(yě)在这(zhè)一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购了丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下(xià)了(le)位于伦敦(dūn)金丝(sī)雀(què)码头金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激(jī)情下(xià)单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是看中了这两栋(dòng)写字楼的(de)投资价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的(de)石化(huà)集(jí)团(tuán)公司——英(yīng)国石油公司、世(shì)界权威金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷款，具体贷(dài)款金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷(dài)款(kuǎn)已(yǐ)经正(zhèng)式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却(què)相(xiāng)当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什(shén)么，长和系(xì)的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红(hóng)天(tiān)通过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信号发(fā)文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并(bìng)提(tí)到(dào)“在我们身边无(wú)论是公司市值还是营业收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的(de)已经大(dà)有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同(tóng)心俱乐部(bù)，并网罗了一(yī)大批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等(děng)深圳重量级企业家(jiā)，都是其俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包含了(le)深港两地122家优(yōu)质民(mín)营(yíng)企业(yè)，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员(yuán)上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及同心(xīn)有关(guān)成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的(de)时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下(xià)了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了(le)香港(gǎng)富(fù)豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包括(kuò)这(zhè)栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈(chén)红(hóng)天在香(xiāng)港(gǎng)的三(sān)项(xiàng)核(hé)心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们(men)，有(yǒu)谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字